Kategorie: Finanzen Blog

Abwertung bei offenen Immobilienfonds – was tun? 2. Teil

Kaufst du Anteile von einem offenen Immobilienfonds, kannst du in Immobilien investieren, ohne dass du selbst zum Eigentümer werden musst. Anders als geschlossene Fonds verteilen offene Immobilienfonds das Anlagekapital auf mehrere Objekte. Dadurch sinkt das Verlustrisiko. Einnahmen aus Vermietungen und Gewinne durch Wertsteigerungen bei Verkäufen bieten die Chance auf attraktive Renditen.

Kein Wunder also, dass offene Immobilienfonds lange Zeit als sichere Geldanlage für einen langfristigen Anlagehorizont beworben wurden.

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Abwertung bei offenen Immobilienfonds – was tun? 1. Teil

Lange Zeit wurden offene Immobilienfonds als sichere Geldanlage mit einem langfristigen Anlagehorizont beworben. Sie bieten die Möglichkeit, in Immobilien zu investieren, ohne dass du selbst Eigentum daran erwerben musst. Weil offene Immobilienfonds im Unterschied zu geschlossenen Immobilienfonds nicht nur in ein Objekt investieren, sondern das Kapital auf mehrere Immobilien verteilen, ist das Verlustrisiko geringer.

Können die Objekte zuverlässig vermietet werden, sind wegen der hohen Nachfrage Mietpreiserhöhungen möglich oder lassen sich bei einem Verkauf Wertsteigerungsgewinne erzielen, sind durchaus attraktive Erträge erzielbar.

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7 Fragen zum Girokonto für Kinder

Ein Girokonto ist nicht nur für Erwachsene die Voraussetzung für eine Teilnahme am wirtschaftlichen Leben. Auch für Kinder und Jugendliche sind das digitale Bezahlen und das Onlinebanking längst alltägliche Themen. Doch wenn sich das Geld nicht mehr in Form von Scheinen und Münzen im Geldbeutel befindet, sondern nur als abstrakte Zahl verfügbar ist, wird ein verantwortungsbewusster Umgang umso wichtiger.

Für die Eltern ergeben sich daraus einige Fragen. So zum Beispiel, ab wann ein Kind überhaupt ein eigenes Bankkonto haben kann, worauf es bei der Einrichtung zu achten gilt oder wie sich vermeiden lässt, dass das Kinderkonto ins Minus rutscht.

In diesem Beitrag beantworten wir die sieben wichtigsten Fragen zum Girokonto für Kinder!:

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Wie funktioniert mobiles Bezahlen?

Immer mehr Geschäfte akzeptieren das Smartphone als Zahlungsmittel. Möglich wird das mobile und kontaktlose Bezahlen durch eine Technologie namens NFC (Near Field Communication). Gleichzeitig zücken wir regelmäßig das Handy, um Transaktionen mittels NFC durchzuführen. Schließlich ist es einfach und bequem, per Handy oder Smartwatch zu bezahlen. Aber wie geht das eigentlich genau? Wie funktioniert mobiles Bezahlen? Was brauchen wir dafür? Und wie sicher ist das Ganze?

Wir erklären das Mobile Payment!:

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Wie Cash Stuffing beim Sparen helfen soll

Auf dem Tisch vor dir liegt ein Stapel mit verschiedenen Geldscheinen. Gleichzeitig hast du ein Ringbuch oder eine Box mit mehreren Briefumschlägen vor dir. Nun nimmst du einen bestimmten Betrag und steckst ihn in den Umschlag, der mit „Einkäufe“ beschriftet ist. Weiter geht es mit dem Umschlag „Auto“, in den ebenfalls mehrere Geldscheine wandern. Anschließend folgen die Umschläge „Ausgehen“ und „Geschenke“. – Diese Vorgehensweise nennt sich neudeutsch „Cash Stuffing“.

Übersetzt bedeutet das so viel wie „Kassensturz“ oder „Bargeld stopfen“ und meint eine Methode, bei der du dein monatliches Budget auf einzelne Ausgaben und Sparziele aufteilst.

Weil das Geld dabei in den meisten Fällen in Briefumschläge gesteckt wird, wird auch von der Umschlagmethode gesprochen.

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Giro-, Tages- oder Festgeldkonto: Welches Konto wofür?

Im Bereich der privaten Finanzen gehören das Giro-, das Tages- und das Festgeldkonto zu den Instrumenten, die wir nutzen können, um unser Geld zu verwalten. Aber welches Konto eignet sich wofür? Wodurch unterscheiden sich die Kontotypen voneinander? Und worauf kommt es bei den einzelnen Kontoarten an?

Wir klären auf!:

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Darum sollte eine Bürgschaft gut überlegt sein, Teil 2

Bei einer Bürgschaft verpflichtet sich der Bürge dazu, finanziell für den eigentlichen Schuldner einzuspringen, wenn dieser seine Schulden nicht bezahlen kann. Das klingt zunächst ziemlich einfach. Schließlich ist der Bürge nur eine Art Ersatzmann, der dann gefragt ist, falls der Schuldner tatsächlich ausfallen sollte. Doch in der Praxis kann sich die Bürgschaft schnell als großes finanzielles Risiko entpuppen.

Aus diesem Grund sollte jede Bürgschaft gut überlegt und das Risiko für den Bürgen so weit wie möglich begrenzt sein.

In einem zweiteiligen Beitrag haben wir alles Wichtige zum Thema zusammengestellt. Dabei haben wir in Teil 1 beantwortet, wer eine Bürgschaft abgeben kann und wann der Bürge bezahlen muss. Außerdem haben wir erklärt, worum es sich bei einer Kreditbürgschaft und einer Mietbürgschaft handelt.

Hier ist Teil 2!:

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Darum sollte eine Bürgschaft gut überlegt sein, Teil 1

Wer eine Bürgschaft abgibt, verpflichtet sich dazu, finanziell geradezustehen, wenn der eigentliche Schuldner seine Schulden nicht (mehr) bezahlen kann. Das klingt nicht weiter kompliziert, kann aber für den Bürgen ein großes wirtschaftliches Risiko bedeuten. Deshalb sollte eine Bürgschaft sehr gut überlegt sein. Außerdem sollten die richtigen Maßnahmen getroffen werden, um das Risiko zumindest etwas einzugrenzen.

In einem zweiteiligen Beitrag beantworten wir die wichtigsten Fragen zum Thema!:

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Die Vorteile und Risiken bei einem Mietkauf, Teil 2 

Den Traum vom Eigenheim haben viele. Allerdings fehlt oft das Kapital, um ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen. Eine interessante Alternative kann dann ein Mietkauf sein. Doch auch beim Mietkauf lauern ein paar Fallstricke. In einem zweiteiligen Ratgeber stellen wir die wichtigsten Infos zum Thema zusammen und zeigen die Vorteile und die Risiken bei einem Mietkauf. Dabei haben wir in Teil 1 erklärt, was genau ein Mietkauf ist.

Außerdem haben wir erläutert, was den klassischen Mietkauf vom Optionskauf unterscheidet. Hier ist Teil 2!:

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Die Vorteile und Risiken bei einem Mietkauf, Teil 1

Viele Menschen möchten gerne ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung haben. Doch oft ist das notwendige Kapital dafür nicht vorhanden. Ein weniger bekannter Weg, um zu Wohneigentum zu kommen, ist der Mietkauf einer Immobilie. Dieses Modell ist sehr interessant, birgt aber auch ein paar Stolpersteine.

In einem zweiteiligen Beitrag beantworten wir die wichtigsten Fragen rund um den Mietkauf und zeigen seine Vorteile und Risiken:

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