Was ist ein Beamtenkredit?
Wer sich auf den Internetseiten von Banken und auf Vergleichsportalen umschaut, trifft mitunter auf ein Produkt namens Beamtenkredit. Was es damit auf sich hat, erklären wir in diesem Beitrag.
Was ist ein Beamtenkredit?
Beim Beamtenkredit handelt es sich nicht um eine eigenständige Kreditart. Vielmehr ist der Beamtenkredit zunächst ein ganz normaler Ratenkredit.
Hintergrundwissen zur Bonitätsprüfung
Wer einen Kredit aufnehmen möchte, muss sich der Frage nach seiner Kreditwürdigkeit stellen. Dazu führt die Bank eine sogenannte Bonitätsprüfung durch. Doch was genau hat es damit auf sich? Und welche Faktoren spielen dabei eine Rolle? In diesem Beitrag vermitteln wir Hintergrundwissen zur Bonitätsprüfung!
Wie funktioniert ein Baukredit? Teil 2
Wer sich ein Eigenheim zulegen möchte oder größere Bauarbeiten an seiner bereits vorhandenen Immobilie plant, wird meist einen Kredit brauchen. Denn die wenigsten verfügen über die Mittel, um solche Vorhaben komplett aus eigener Tasche zu finanzieren. Bei der Recherche im Internet und Gesprächen mit Banken begegnen dem Bauherrn dann verschiedene Begriffe.
So ist mal von einem Immobilienkredit, mal von einer Baufinanzierung und an anderer Stelle von einem Hypothekendarlehen oder einem Hauskredit die Rede. Hinter den unterschiedlichen Namen steckt aber immer die gleiche Darlehensart.
Wie funktioniert ein Baukredit? Teil 1
Haus- oder Baukredit, Immobiliendarlehen, Baufinanzierung, Hypothekendarlehen: Für einen Kredit, mit dem der Kauf oder Bau einer Immobilie finanziert werden soll, gibt es unterschiedliche Namen. Trotzdem handelt es sich letztlich immer um die gleiche Kreditart. Nur: Wie funktioniert so ein Baukredit? Wer vergibt ihn? Worauf kommt es bei einer Immobilienfinanzierung an? Und was unterscheidet ein Baudarlehen von anderen Krediten?
In einem zweiteiligen Beitrag erklären wir die Grundzüge des Baukredits!:
Leitfaden: Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Für die meisten Menschen ist der Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung die größte Investition, die sie in ihrem Leben tätigen. Auf der anderen Seite steht ein Eigenheim auf der Liste mit den Wünschen und Lebenszielen oft ganz oben. Und wenn die Zinsen für eine Baufinanzierung so niedrig sind, wie es schon seit einiger Zeit der Fall ist, scheint der Zeitpunkt für einen Immobilienkauf optimal.
Doch gerade weil es bei einer Baufinanzierung um sehr viel Geld und einen langen Zeitraum geht, sollte der Schritt wohlüberlegt sein. Noch bevor die Pläne überhaupt konkreter werden, ist eine der ersten und wichtigsten Fragen: Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Für die Antwort auf diese Frage haben wir einen Leitfaden erstellt!:
Was ist der Beleihungswert?
Soll es eine Eigentumswohnung oder ein Haus werden? Eine Bestandsimmobilie oder ein Neubau? In der Stadt oder auf dem Land? Wenn es darum geht, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen, stehen allerlei Fragen im Raum. Doch einer der wichtigsten Punkte bleibt meist die Frage nach der Baufinanzierung. Denn die wenigsten Bauherren haben soviel Geld auf der hohen Kante, dass sie den Kauf oder Bau einer Immobilie aus eigenen Mitteln finanzieren können.
Zu welchen Konditionen die Bank den Immobilienkredit zur Verfügung stellt, ist je nach Kreditnehmer verschieden. Die Kreditsumme wiederum richtet sich in erster Linie nach dem sogenannten Beleihungswert.
Sparbuch kündigen – Infos und Tipps
Manches Sparbuch wurde gleich zur Geburt des Kindes von den Eltern oder Großeltern eröffnet. In den Folgejahren wurde dann regelmäßig Geld eingezahlt, damit der Nachwuchs zur Volljährigkeit etwas Startkapital für den Führerschein, die erste eigene Wohnung und ähnliche Dinge hat. Andere Sparbücher wurden irgendwann eingerichtet, um Geld, das übrig ist, auf die hohe Kante zu legen.
Jedenfalls ist das gute alte Sparbuch ein Klassiker unter den Geldanlagen und noch immer sehr beliebt. Rund ein Viertel der Deutschen hat ein Sparbuch. Angesichts der sehr niedrigen Guthabenzinsen stellt sich aber die Frage, ob es nicht sinnvoller wäre, das alte Sparbuch aufzulösen und das Geld anders anzulegen.
Nach aktuellem EuGH-Urteil: Baufinanzierung widerrufen, 2. Teil
Die Entscheidung für einen Immobilienkredit ist in aller Regel gut überlegt. Schließlich ist der Kreditnehmer über viele Jahre an die Baufinanzierung gebunden und muss dabei eine Stange Geld zurückzahlen. Trotzdem kann sich im Nachhinein herausstellen, dass die Unterschrift unter dem Kreditvertrag doch eine Fehlentscheidung war.
Zum Beispiel, weil sich die Lebensumstände unerwartet verändern oder auch, weil ein weit besseres Kreditangebot auftaucht. Mit dem Widerruf besteht für den Kreditnehmer die Möglichkeit, noch aus dem Vertrag auszusteigen. Teilweise ist das sogar Jahre nach dem Vertragsabschluss möglich. Nämlich dann, wenn die Widerrufsbelehrung fehlerhaft war.
Nach aktuellem EuGH-Urteil: Baufinanzierung widerrufen, 2. Teil weiterlesen
Nach aktuellem EuGH-Urteil: Baufinanzierung widerrufen, 1. Teil
Die Aufnahme eines Immobilienkredits ist keine Entscheidung, die leichtfertig getroffen wird. Immerhin geht es dabei um sehr viel Geld und so ein Darlehen läuft oft über mehrere Jahrzehnte. Doch auch wenn alles gut überlegt und sorgfältig geplant war, kann sich die Unterschrift im Nachhinein als Fehler entpuppen.
So ist zum Beispiel möglich, dass sich die Lebenssituation ändert oder die Zukunftspläne über den Haufen geworfen werden. Genauso kann aber auch einfach nur ein deutlich besseres Angebot auftauchen.
Nach aktuellem EuGH-Urteil: Baufinanzierung widerrufen, 1. Teil weiterlesen
Kreditbearbeitungsgebühren zurückholen – Infos und Tipps, 2. Teil
Viele Kreditverträge enthalten eine Klausel, nach der die Bank eine Bearbeitungsgebühr für den Kredit berechnet. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat aber schon vor einiger Zeit entschieden, dass solche Kreditbearbeitungsgebühren nicht zulässig sind. Hat ein Kreditnehmer zusätzliche Gebühren bezahlt, kann er sich das Geld deshalb zurückholen.
Allerdings unter der Voraussetzung, dass seine Ansprüche auf eine Rückerstattung noch nicht verjährt sind. Auch zur Verjährung gibt es Urteile des BGH.
In einem zweiteiligen Beitrag haben wir Infos und Tipps dazu zusammengestellt, wie der Kreditnehmer bezahlte Kreditbearbeitungsgebühren zurückholen kann. Dabei haben wir im 1. Teil erklärt, warum der BGH solche Entgelte bemängelt hat und für welche Kredite die Entscheidungen gelten.
Kreditbearbeitungsgebühren zurückholen – Infos und Tipps, 2. Teil weiterlesen