Basiswissen zur Sondertilgung bei Baukrediten
Die passende Immobilie ist gefunden und das Budget gut durchgerechnet. Das Einzige, was jetzt noch fehlt, ist die Unterschrift unter den Vertrag für die Baufinanzierung. Ein Begriff, den der Bauherr in diesem Zusammenhang regelmäßig hören wird, ist die Sondertilgung.
Eine Sondertilgung ist eine Zahlung, die der Bauherr zusätzlich zu den vereinbarten Darlehensraten leistet. Und weil sich durch die Extrazahlung die Restschuld verringert, verkürzt sich auch die Laufzeit der Baufinanzierung.
Das wiederum hat zur Folge, dass die Zinslast sinkt. Nur: Ist eine Sondertilgung jederzeit möglich? Ist sie an eine bestimmte Höhe gebunden? Und muss die Möglichkeit, Sondertilgungen zu leisten, gesondert vereinbart werden?